クロアチアの大規模な税制改革！不動産所有者と労働者に大きな変化が待ち受けています！
クロアチアの今後の税制変更
2025年1月1日から、クロアチアの税制において重要な変化があり、物件所有者や従業員に対する税金が再構築されます。これらの変更には新しい不動産税、所得税の調整、働く人々に対する福利厚生の更新が含まれます。
不動産税改革
新しい義務的な不動産税が、主な居住地として指定されていない物件を対象に、オプションの税金（バケーションハウス税）を置き換えます。不動産所有者は2025年3月までに、自身の免除ステータスを地方税務当局に確認する必要があります。地方自治体は、2025年2月末までに具体的な税率とゾーニング条項を設定します。新しく設定される税率は平方メートルあたり€0.60から始まります。
賃貸に関する税金の影響
年に最低10ヶ月以上物件を賃貸する家主は、賃貸契約を提出する必要があります。税金評価は、物件の占有状況に関するデータ処理の迅速さに応じて、早ければ4月に開始される可能性があります。短期の賃貸物件にも税金の増加があり、地域ごとの物件階層に基づいた固定税が当局によって設定される必要があります。
所得税の変更
所得税の軽減措置は、扶養家族を持つ労働者に対して調整され、個人控除の増加が見込まれ、これが緩やかな月ごとの給与の増加として現れる可能性があります。新しい税率の閾値は高所得者に有利に設定され、高所得税層の上限が引き上げられます。
職務関連の福利厚生
若年層の労働者は、雇用市場に入る際に1年間の免除寄付を受けられる一方、既存の従業員は以前の福利厚生を享受し続けることになります。また、VATの閾値も引き上げられ、中小企業への負担が軽減されます。
クロアチアにおける税制の大改革：主な洞察と影響
クロアチアが2025年に向かう中、重要な税制改革が進行中で、不動産所有者および従業員に対する課税の風景を根本的に変えることになります。今後の変更やその影響、現行規制との比較について知っておくべきことは以下の通りです。
### 今後の税制変更の概要
2025年1月1日より、クロアチアは市民の収入を増やし、税制を簡素化する目的で一連の税修改定を実施します。この改革には、不動産税、所得税構造、職務関連の福利厚生の見直しが含まれ、さまざまな利害関係者に影響を与えることが予想されます。
### 税制変更の主な特徴
#### 1. 不動産税改革
義務的な不動産税の導入は、以前のオプションのバケーションハウス税からの大きな変化を意味します。この新しい制度は、主な居住地を越える物件を対象としています。不動産所有者は2025年3月までに、地元の税務当局に免除ステータスを明確にする必要があります。地方自治体は、平方メートルあたり€0.60から始まる特定の税率とゾーニング条項を策定します。
#### 2. 賃貸に関する税の影響
年に最低10ヶ月物件を賃貸する家主は、賃貸契約を提出する必要があり、税務評価は物件の占有状況に関するデータ処理の効率に応じて2025年4月に始まる可能性があります。短期賃貸物件は、地域の市場条件を反映した物件階層に基づく固定税が課され、税金が増加します。
#### 3. 所得税の調整
今後の所得税の変更は、扶養家族を持つ労働者への経済的負担を軽減することを目的としています。個人控除の増加は、わずかな月間給与の増加につながると予想されます。高所得者は、税率の改定を受け、高所得税層の上限が引き上げられます。
#### 4. 強化された職務関連福利厚生
若年層の労働者をサポートするため、就業市場に参入する者には1年間の免除寄付が提供されます。現在の従業員は既存の特典を引き続き享受できます。また、VATの閾値も引き上げられるため、税務義務に苦しむ中小企業にとって有利になります。
### 税制改革の利点と課題
**利点:**
– 地方自治体の税収向上は公共サービスの改善につながる可能性があります。
– 若年層の労働者への支援は、雇用市場への参加を促進する可能性があります。
– 増加した個人控除は家族への経済的救済を提供します。
**課題:**
– 特に観光が盛んな地域では、不動産所有者が高いコストに直面する可能性があります。
– 小規模な家主は短期賃貸税の影響を disproportionately 受ける可能性があります。
– 新しい制度が導入される際には、混乱やコンプライアンスの課題が生じる可能性があります。
### 市場分析と予測
専門家たちは、これらの税制変更が不動産所有者間でより平等な税負担の分配につながり、不動産市場のダイナミクスに変化をもたらすと予測しています。増加する不動産税により、一部の所有者は投資戦略を見直したり、財務影響を緩和するために長期賃貸契約に移行する可能性があります。
### 安全性と持続可能性の考慮
改革は主に課税構造を対象としていますが、持続可能な経済成長にも焦点が当てられています。若年層の労働者に対する免除や中小企業のためのVAT閾値の引き上げを提供することで、政府は長期的な経済の安定に不可欠なより強固な雇用市場を育てることを目指しています。
### 結論
クロアチアが2025年に向けて移行する中で、これらの税制改革は不動産所有者や従業員に、変化する規制に対する財政的戦略を再評価する機会を提供します。これらの変更のニュアンスを理解することが、新しい税制環境を効果的にナビゲートするために重要です。
クロアチアの進化する経済構造に関するさらなる洞察については、クロアチア政府を訪問してください。
